Ha úgy vesszük, bizonyos mértékig látnokság, és jövőkutatás is. Igaz mindez azért, mert a vagyontárgy, egy ingatlan piaci értékét csak akkor lehet biztosan tudni, ha az már elkelt. Az ingatlan értékbecslés rögzíti és dokumentálja mindazokat a tényeket, melyek befolyásolják az ingatlan értékét. Többek között befolyásolja az ingatlan fekvése, telekterületének építési hatósági besorolása, az építmény műszaki állapota stb. Meghatározhatja ezen túlmenően mindazokat az ingatlan közelebbi és távolabbi környezetében ható tényezőket, melyek kihathatnak az ingatlan forgalmi értékére. A retkozvagyonertekelo.hu weboldalon szakképzett vagyonértékelő munkatársak segítenek az ingatlan értékbecslés nem könnyű munkájában. A feltárt és lehetőség szerint dokumentált műszaki, jogi és egyéb tényekből történő kiindulás mellett, az ingatlan értékbecslő meghatározza az ingatlan forgalmi értékét. A forgalmi érték meghatározásához az értékbecslő a konkrétumok mellett az adott ingatlan típusra és adott fekvésre vonatkoztatható forgalmi értéket határozza meg.